56 Rue Courbet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Courbet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 65 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1082 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 156 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 712 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 745 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 156 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 98 mètres
Ventes au 56 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 56 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Courbet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 56 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 56 Rue Courbet se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Courbet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Courbet se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Courbet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Courbet est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
