5 bis Rue Courbet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Courbet, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 47 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1109 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 196 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 141 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Courbet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Courbet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 5 bis Rue Courbet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Courbet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Courbet se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -26.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Courbet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Courbet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
