2 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°4 et du 10.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 60 mètres
- - Roubaix à 945 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 469 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 274 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cugnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue Cugnot se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cugnot se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -0.42 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
