4 Rue Cugnot, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 343 €

de 969 € à 1 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Cugnot, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Cugnot, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 66 mètres
- Roubaix à 951 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1436 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 474 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 400 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 275 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Cugnot

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Cugnot(1 296€)

7 Rue Cugnot(1 348€)

9 Rue Cugnot(1 259€)

10 Rue Cugnot(1 261€)

11 Rue Cugnot(1 260€)

12 Rue Cugnot(1 377€)

13 Rue Cugnot(1 288€)

15 Rue Cugnot(1 260€)

Prix du 4 Rue Cugnot dans son marché local

Prix du 4 Rue Cugnot par rapport à la voie

Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 4 Rue Cugnot se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cugnot se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.99 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix(1,172 €)

Rue des Ogiers, 59100 Roubaix(1,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Cugnot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cugnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.