48 bis Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 48 bis Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 165 mètres
- - Roubaix à 1050 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 556 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 306 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Cugnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 48 bis Rue Cugnot se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue Cugnot se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
