53 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°55 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 53 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 178 mètres
- - Roubaix à 1065 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 562 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 305 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 278 mètres
Ventes au 53 Rue Cugnot
Une vente a été recensée au 53 Rue Cugnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Cugnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 53 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 53 Rue Cugnot se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Cugnot se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -32.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
