1 Rue Cuvelle, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cuvelle, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Cuvelle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 144 mètres
- - Roubaix à 797 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 970 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cuvelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cuvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cuvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cuvelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cuvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cuvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cuvelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Cuvelle par rapport à la voie
Sur Rue Cuvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 1 Rue Cuvelle se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cuvelle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Cuvelle se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -37.29 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 1 Rue Cuvelle à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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