28 Rue Cuvelle, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cuvelle, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Cuvelle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 167 mètres
- - Roubaix à 739 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 170 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1069 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cuvelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cuvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cuvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cuvelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cuvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cuvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cuvelle dans son marché local
Prix du 28 Rue Cuvelle par rapport à la voie
Sur Rue Cuvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 28 Rue Cuvelle se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cuvelle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Cuvelle se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 28 Rue Cuvelle à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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