34 Rue Cuvelle, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cuvelle, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Cuvelle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 175 mètres
- - Roubaix à 732 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 381 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 381 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 1082 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 239 mètres
Ventes au 34 Rue Cuvelle
Une vente a été recensée au 34 Rue Cuvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cuvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cuvelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cuvelle dans son marché local
Prix du 34 Rue Cuvelle par rapport à la voie
Sur Rue Cuvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 34 Rue Cuvelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cuvelle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Cuvelle se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -37.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 34 Rue Cuvelle à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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