28 Rue d'Espagne, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Espagne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 191 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1097 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 445 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 334 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Espagne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 28 Rue d'Espagne se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Espagne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Espagne se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Espagne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Espagne est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 28 Rue d'Espagne à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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