35 Rue d'Espagne, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², identique à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue d'Espagne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Sud.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0416 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 177 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1097 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 443 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 538 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 336 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Espagne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 35 Rue d'Espagne se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Espagne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Espagne se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -20.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 35 Rue d'Espagne à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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