10 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Hem, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Potennerie.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 45 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1114 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 477 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 448 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Hem
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Hem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Hem, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Hem dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Hem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 10 Rue d'Hem se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Hem par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Hem se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 10 Rue d'Hem à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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