Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Hem, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 358 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Hem dans son marché local
Prix Rue d'Hem par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Hem se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 1.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Hem à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue d'Hem est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Hem
Les ventes enregistrées Rue d'Hem témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Hem
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 26 mètres
- - Roubaix à 1753 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1129 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 496 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 430 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Hem
Adresses Rue d'Hem
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Hem, classées par tranches de numéros.
