13 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Hem, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 29.83 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue d'Hem, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Moulin Nord.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 63 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1106 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 456 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Hem
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Hem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Hem, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Hem dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Hem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 13 Rue d'Hem se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Hem par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Hem se situe 11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue d'Hem
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 13 Rue d'Hem à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
