113 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°113 bis et de n°118.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 541 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 317 mètres
- - Roubaix à 1069 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1139 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue D'Inkermann, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 113 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 113 Rue D'Inkermann se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue D'Inkermann se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 113 Rue D'Inkermann est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
