109 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Dammartin, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°111 mais identique à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Dammartin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Barbieux Sud.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 42 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1191 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 556 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Dammartin
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Dammartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Dammartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Dammartin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Dammartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Dammartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Dammartin dans son marché local
Prix du 109 Rue Dammartin par rapport à la voie
Sur Rue Dammartin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 109 Rue Dammartin se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Dammartin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Dammartin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Dammartin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Dammartin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
