221 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°219 et de n°217.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Rue Daubenton, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 611 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 320 mètres
- - Collège Rosa Parks à 320 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1412 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 846 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 410 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 221 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Rue Daubenton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 221 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 221 Rue Daubenton se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Rue Daubenton par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 221 Rue Daubenton se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Rue Daubenton à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 221 Rue Daubenton est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
