23 Rue de Beaurewaert, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Beaurewaert, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Beaurewaert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 151 logements - 1935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 126 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 887 mètres
- - Collège privé Pascal à 696 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 642 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 86 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Beaurewaert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Beaurewaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Beaurewaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Beaurewaert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beaurewaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beaurewaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Beaurewaert dans son marché local
Prix du 23 Rue de Beaurewaert par rapport à la voie
Sur Rue de Beaurewaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 23 Rue de Beaurewaert se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Beaurewaert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Beaurewaert se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Beaurewaert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Beaurewaert est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 23 Rue de Beaurewaert à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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