39 2 Rue de Blanchemaille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 2 Rue de Blanchemaille, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°39 3 et de n°39 1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 2 Rue de Blanchemaille, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchemaille à 56 mètres
- - Roubaix à 229 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 700 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 367 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 154 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 705 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 39 2 Rue de Blanchemaille
Aucune vente n'a été recensée au 39 2 Rue de Blanchemaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 2 Rue de Blanchemaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 2 Rue de Blanchemaille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 2 Rue de Blanchemaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 2 Rue de Blanchemaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 2 Rue de Blanchemaille dans son marché local
Prix du 39 2 Rue de Blanchemaille par rapport à la voie
Sur Rue de Blanchemaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 39 2 Rue de Blanchemaille se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 2 Rue de Blanchemaille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 2 Rue de Blanchemaille se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 24.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 2 Rue de Blanchemaille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 39 2 Rue de Blanchemaille est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
