31 Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bouvines, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 57 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 545 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bouvines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 31 Rue de Bouvines se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bouvines par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bouvines se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bouvines à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bouvines est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
