13 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°15 et du 3.74 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 13 Rue de Cassel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Alma Nord.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 242 mètres
- - Roubaix à 338 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 856 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 594 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 476 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 399 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 671 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 240 mètres
Ventes au 13 Rue de Cassel
Les 2 ventes au 13 Rue de Cassel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cassel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 13 Rue de Cassel se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cassel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Cassel se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -21.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
