2 bis Rue de Crouy, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Crouy, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°15.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Crouy, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 257 mètres
- - Roubaix à 1067 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 799 mètres
- - Collège privé Pascal à 397 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 52 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 707 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Crouy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Crouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Crouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Crouy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Crouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Crouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Crouy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Crouy par rapport à la voie
Sur Rue de Crouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 bis Rue de Crouy se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Crouy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Crouy se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Crouy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Crouy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 2 bis Rue de Crouy à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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