57 Rue de Crouy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Crouy, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°55 et du 2.87 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Crouy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 371 mètres
- - Roubaix à 990 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 831 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 120 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 597 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 102 mètres
Ventes au 57 Rue de Crouy
Une vente a été recensée au 57 Rue de Crouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Crouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Crouy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Crouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Crouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Crouy dans son marché local
Prix du 57 Rue de Crouy par rapport à la voie
Sur Rue de Crouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 57 Rue de Crouy se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Crouy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Crouy se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Crouy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Crouy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
