27 b Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 b Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°67 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Rue de Flandre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 1639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 226 mètres
- - Roubaix à 1203 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 663 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 663 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1029 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 585 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 27 b Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 27 b Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 b Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 b Rue de Flandre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 27 b Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 27 b Rue de Flandre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Rue de Flandre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 b Rue de Flandre se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Rue de Flandre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 27 b Rue de Flandre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
