26 bis Rue de Florence, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Rue de Florence, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 335 mètres
- - Roubaix à 526 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 671 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 862 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 815 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Florence, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Florence dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 26 bis Rue de Florence se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Florence par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Florence se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.83 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 26 bis Rue de Florence à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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