7 Rue de France, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de France, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de France, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Alma Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2024 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0646 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 115 mètres
- - Roubaix à 738 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 668 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 668 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 470 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1117 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de France dans son marché local
Prix du 7 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 7 Rue de France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de France par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de France se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de France à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de France est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
