12 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 366 mètres
- - Roubaix à 440 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 642 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 787 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 793 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gênes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 12 Rue de Gênes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Gênes se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -48.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 150 € au 12 Rue de Gênes à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 329 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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