21 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 21 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 392 mètres
- - Roubaix à 434 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 650 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 782 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Gênes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 21 Rue de Gênes à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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