3 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 369 mètres
- - Roubaix à 458 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 654 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 812 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 76 mètres
Ventes au 3 Rue de Gênes
Les 2 ventes au 3 Rue de Gênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gênes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Rue de Gênes se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gênes se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 3 Rue de Gênes à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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