33 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 997 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 33 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 403 mètres
- - Roubaix à 426 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 650 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 772 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 770 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Gênes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 33 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 33 Rue de Gênes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Gênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Gênes se situe 38.15 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -47.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
