4 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 4 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 360 mètres
- - Roubaix à 449 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 644 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 795 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 803 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gênes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 4 Rue de Gênes se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Gênes se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
