40 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue de Gênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 393 mètres
- - Roubaix à 416 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 639 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 763 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 762 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gênes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 40 Rue de Gênes se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gênes se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -47.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
