2 Rue de Jemmapes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jemmapes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 461 mètres
- - Collège Rosa Parks à 461 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 640 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 211 mètres
Ventes au 2 Rue de Jemmapes
Une vente a été recensée au 2 Rue de Jemmapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jemmapes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue de Jemmapes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jemmapes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jemmapes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jemmapes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jemmapes est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
