20 Rue de Jemmapes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Jemmapes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 168 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 436 mètres
- - Collège Rosa Parks à 436 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1126 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 608 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Jemmapes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 20 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 20 Rue de Jemmapes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Jemmapes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Jemmapes se situe 1 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Jemmapes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Jemmapes est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
