1 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°48 et du 0.13 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 27 mètres
- - Roubaix à 63 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 844 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 310 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 307 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 539 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Alma, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 Rue de l'Alma se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Alma par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Alma se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Alma à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Alma est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
