177 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², identique à celui du n°190 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Alma Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 142 logements - 3461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 111 mètres
- - Roubaix à 613 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 624 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 418 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1013 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 177 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue de l'Alma, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 177 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 177 Rue de l'Alma se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue de l'Alma par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue de l'Alma se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue de l'Alma à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 177 Rue de l'Alma est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
