190 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², identique à celui du n°192 et de n°177.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue de l'Alma, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 95 mètres
- - Roubaix à 621 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 607 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 607 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 400 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1026 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue de l'Alma, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 190 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 190 Rue de l'Alma se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue de l'Alma par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue de l'Alma se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue de l'Alma à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 190 Rue de l'Alma est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
