74 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°75 et de 0.14 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 126 mètres
- - Roubaix à 129 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 799 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 168 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 261 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 312 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 566 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de l'Alouette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 74 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 74 Rue de l'Alouette se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l'Alouette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l'Alouette se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de l'Alouette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de l'Alouette est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
