2 Rue de l'Avocat, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avocat, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avocat, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0147 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 131 mètres
- - Roubaix à 163 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 725 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 258 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 187 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 202 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 646 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 186 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Avocat
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Avocat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avocat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avocat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avocat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Rue de l'Avocat se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avocat par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avocat se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avocat à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avocat est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 2 Rue de l'Avocat à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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