40 Rue de l'Avocat, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Avocat, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Avocat, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 55 mètres
- - Roubaix à 94 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 811 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 306 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 272 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 573 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Avocat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Avocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Avocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Avocat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Avocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Avocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Avocat dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Avocat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 40 Rue de l'Avocat se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Avocat par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Avocat se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Avocat à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Avocat est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
