172 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°170 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°168.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 172 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 31 mètres
- - Roubaix à 922 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 442 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 261 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de l'Épeule
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de l'Épeule, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 172 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 172 Rue de l'Épeule se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Rue de l'Épeule se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -11.76 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
