173 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 547 € à 2 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 173 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°177 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 173 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 2039 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 8 mètres
- Roubaix à 892 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1365 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 407 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 328 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 249 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 173 Rue de l'Épeule

Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

177 Rue de l'Épeule(1 997€)

169 Rue de l'Épeule(1 990€)

165 Rue de l'Épeule(2 000€)

158 Rue de l'Épeule(1 991€)

163 Rue de l'Épeule(1 991€)

162 Rue de l'Épeule(1 997€)

159 Rue de l'Épeule(1 995€)

164 Rue de l'Épeule(1 994€)

Prix du 173 Rue de l'Épeule dans son marché local

Prix du 173 Rue de l'Épeule par rapport à la voie

Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 173 Rue de l'Épeule se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 173 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue de l'Épeule se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.39 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix(2,017 €)

Cour Blasin, 59100 Roubaix(2,234 €)

Cour Dekien, 59100 Roubaix(1,947 €)

Cour Govaere, 59100 Roubaix(2,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 173 Rue de l'Épeule

Les biens actuellement en vente autour du 173 Rue de l'Épeule apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.