234 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², identique à celui du n°229 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 539 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0481 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creche à 91 mètres
- - Roubaix à 1088 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 521 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 231 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Rue de l'Épeule
Aucune vente n'a été recensée au 234 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Rue de l'Épeule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 234 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 234 Rue de l'Épeule se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Rue de l'Épeule se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Rue de l'Épeule à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 234 Rue de l'Épeule est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
