3 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°5 et du 16.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Trichon.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 35 mètres
- - Roubaix à 404 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 923 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 183 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 278 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 604 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 322 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Épeule
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Épeule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Épeule, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 3 Rue de l'Épeule se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Épeule se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -21.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
