52 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Épeule, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 57 mètres
- - Roubaix à 553 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1032 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 267 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 457 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l'Épeule
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l'Épeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Épeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Épeule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Épeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Épeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Épeule par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 52 Rue de l'Épeule se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Épeule se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Épeule à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Épeule est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
