4 Rue de l'Ermitage, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ermitage, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 111 mètres
- - Roubaix à 430 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 471 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 318 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 95 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 187 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 895 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ermitage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Rue de l'Ermitage se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ermitage par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ermitage se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ermitage à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ermitage est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
