8 bis Rue de l'Ermitage, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Ermitage, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 123 mètres
- - Roubaix à 428 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 467 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 331 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 85 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 167 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 898 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Ermitage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 8 bis Rue de l'Ermitage se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Ermitage par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Ermitage se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Ermitage à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Ermitage est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
