105 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de l'Hommelet, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², identique à celui du n°99 et de n°95.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 166 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 808 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 151 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 368 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de l'Hommelet
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de l'Hommelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de l'Hommelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de l'Hommelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de l'Hommelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de l'Hommelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de l'Hommelet dans son marché local
Prix du 105 Rue de l'Hommelet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hommelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 105 Rue de l'Hommelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de l'Hommelet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de l'Hommelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de l'Hommelet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de l'Hommelet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
