78 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de l'Hommelet, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°80 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 126 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 419 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 419 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 746 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 165 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 333 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 178 mètres
Ventes au 78 Rue de l'Hommelet
Une vente a été recensée au 78 Rue de l'Hommelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de l'Hommelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de l'Hommelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de l'Hommelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de l'Hommelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de l'Hommelet dans son marché local
Prix du 78 Rue de l'Hommelet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hommelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 78 Rue de l'Hommelet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de l'Hommelet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de l'Hommelet se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de l'Hommelet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de l'Hommelet est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
