76 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de l'Hommelet, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de l'Hommelet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 125 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 740 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 331 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de l'Hommelet
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de l'Hommelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de l'Hommelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de l'Hommelet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de l'Hommelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de l'Hommelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de l'Hommelet dans son marché local
Prix du 76 Rue de l'Hommelet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hommelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 76 Rue de l'Hommelet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de l'Hommelet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de l'Hommelet se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de l'Hommelet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de l'Hommelet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
